新加坡在出台新的适度当作后推出的首个寰球市集私东谈主住宅样貌险些售罄开云体育，原因是该楼盘的售价低于通例水平。

　　凯德置地在今日晚间的一份声明中暗示，林登伍德楼盘于周六（开动给与预订的首日）售出 324 套公寓。该楼盘位于新加坡南部的一个买卖园区内，权略竖立 343 套公寓，首日销量占比约 94%。

　　这次开盘是在新加坡推出针对房地产市集投契者的不测当作一周多之后。如今，业主若念念免缴卖方税，必须执有房产至少四年（此前为三年），而即便聘任缴税出售，所需交纳的税费也比过去更高。

　　凯德置地是凯德集团（CapitaLand Group）的子公司，而凯德集团由新加坡国度投资机构淡马锡控股（Temasek Holdings Pte．）通盘。该公司暗示，林登伍德公寓的平均售价为每正常英尺 2450 新元（合 1914 好意思元），主要买家为专科东谈主士、情侣及家庭，他们被该楼盘的永恒投资后劲所诱骗。

　　这一价钱低于新加坡宇宙及该地区同类公寓的中位数价钱。本年早些技能，距离该楼盘约 1 英里（约 1.6 公里）的另一个样貌开盘后，358 套公寓的去化率还不到一半。

　　初步数据披露，在终结 6 月的三个月里，私东谈主住宅价钱流通第三个季度飞腾，但涨幅放缓至 0.5%。这种房价的执续飞腾一定进度上源于炒房当作 —— 投资者通过快速转手房产赢利，这一趋势激发了策略制定者的担忧，因为它可能会影响到这个全球房价最高的市集之一的可做事性。而林登伍德楼盘的初期销售施展大致印证了这一担忧。

　　泓秀外洋首席履行官叶马克在一份声明中暗示，林登伍德每套房收到的空缺支票王人跳跃两张（有意向的买家频繁理会过提交空缺支票参与选房抽签），其销售情况标明 “买家并不顾忌” 卖方税的延迟。

　　新加坡出台适度当作后首个寰球住宅楼盘订价偏低 —— 其售价低于其他新建共管公寓和公寓的价钱

　　新加坡宇宙每正常英尺中位数价钱 —— 该地区每正常英尺中位数价钱

开头：凯德置地、新加坡市区重建局。

　　注：地区数据基于林登伍德地点的邮区。数据终结 2025 年 7 月 12 日，可能会有变动。

　　并非通盘样貌王人施展出色。自 2023 年新加坡出台针对异邦买家的罕见纳税当作以来，中央商务区的高端住宅就堕入滞销。由于订价相对较高且配套法子不及，这些样貌在土产货买家当中也不太受接待。

　　其中一个名为滨海湾 W 旅店公寓（W Residences Marina View）的豪华样貌权略竖立 680 多套公寓，相通定于周六开动给与预订。其开导商 —— 马来西亚的 IOI 产业集团（IOI Properties Group Bhd．）尚未公开其销售数据。

　　改日几周将有更多楼盘推出，这可能会进一步揭示买家对调控当作的消化情况。私东谈主楼盘的首个销售周末频繁会完成大部分交往，因此备受心思，被视为市集情感的风向标。

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做事剪辑：郭明煜 开云体育